• 全球最贵写字楼市场榜单发布 北京上海核心区域再入前十

    全球优质写字楼租用成本呈上涨趋势,亚太区主导全球最贵市场,北京金融街、CBD及上海浦东核心区域再次跻身全球前十。这一现象既反映核心城市在招商引资、产业集聚方面的突出优势,也体现服务业需求增长与供应有限共同推升租金的市场态势。 一、全球优质写字楼市场整体运行情况 2016年,全球金融市场出现波动,但优质写字楼市场韧性凸显,租用成本延续上涨势头。从全球范围看,主要市场受经济复苏预期带动,消费与投资温和增长,服务业作为优质写字楼主要需求来源,保持稳定发展态势。经济增长加速预期叠加部分区域写字楼供应有限,共同支撑租用成本上升,全球优质写字楼租用成本同比实现增长。 二、亚太区在全球市场中的主导地位 在全球优质写字楼租用成本最高的十个市场中,亚太区占据七席,持续领跑全球。2016年,亚太区优质写字楼租用成本同比增幅高于美洲及欧洲中东非洲区域,区域内多个核心城市表现突出。香港西九龙、中环等区域租用成本增长显著,新德里、深圳等城市的优质写字楼市场也呈较快增长态势。亚太区的领先得益于核心城市在地理位置、资源集聚、政策支持等方面的综合优势,以及服务业和金融业快速发展带来的强劲需求。 三、北京核心商圈跻身前十的驱动因素 北京金融街板块租用成本高居全球第三,主要原因是自2009年以来该区域新增供应极为有限,而国内金融企业快速发展持续推升优质写字楼需求,供需失衡导致租金水平居高不下。北京CBD凭借成熟的商务环境和产业集聚效应,吸引大量国内外企业入驻,需求稳定增长,进一步巩固了其在全球市场中的地位。 四、上海核心区域跻身前十的支撑条件 上海浦东作为中国重要的金融和贸易中心,优质写字楼市场需求旺盛。服务业及跨国企业的持续扩张带动租用成本上升,推动上海浦东跻身全球前十。浦东在政策支持、产业配套等方面的优势,进一步增强了对企业的吸引力,形成需求与租金相互促进的良性循环。 五、全球最贵写字楼市场的未来趋势 全球最贵十大写字楼市场将凭借地理位置、人才储备、政策环境、市场成熟度等优势继续保持地位。北京、上海等中国核心城市随着产业结构优化、招商引资力度加大及服务业升级,优质写字楼市场需求有望保持稳定增长,供应端的有限性将继续支撑租金水平,核心商圈在全球市场中的地位预计长期稳固。

    2025-08-14

  • 嘉定新城:以高品质“三件套”构筑长三角城市发展新标杆

    嘉定新城正以远香湖、嘉定图书馆、保利大剧院构成的高品质“三件套”为核心,通过优化功能布局、推进重大项目建设与招商引资,强化沪宁发展轴枢纽节点作用,打造辐射长三角的综合性节点城市,助力上海新城建设迈向新高度。 一、“三件套”引领城市品质升级,塑造长三角文化新地标 远香湖、嘉定图书馆、保利大剧院作为嘉定新城的标志性建筑群,不仅是城市功能的重要载体,更成为展现区域文化软实力的窗口。远香湖以“自然生态+公共活动”为定位,构建起集生态涵养、市民休闲、文化展示于一体的中央滨水空间,其环形景观带串联起周边文化设施,形成开放共享的城市公共客厅。嘉定图书馆以“知识殿堂”为设计理念,融合传统江南园林意境与现代建筑美学,成为市民阅读学习、文化交流的首选地,年均接待读者量持续位居上海区级图书馆前列。保利大剧院则凭借专业的演出设施与多元化的艺术活动,吸引长三角地区优质演出资源落地,成为辐射区域的文化演艺中心。三者协同发力,推动嘉定新城从“功能城市”向“品质城市”转型,为长三角城市品质提升提供示范样本。 二、国际视野规划引领,夯实独立综合性节点城市基础 为明确嘉定新城作为独立综合性节点城市的发展路径,上海嘉定区启动国际设计竞赛,邀请业界专家学者围绕功能布局、产业转型、公共服务、基础设施、环境品质等关键领域开展系统性研究。同时,依托高校智库力量,编制完成总体规划优化方案,进一步明晰城市空间结构与发展方向。规划聚焦“系统性、高品质、增长极、辐射力”四大核心要求,提出构建“一核引领、多区联动”的空间格局,强化远香湖中央活动区的核心带动作用,联动东部产城融合发展启动区、北部科技驿站、嘉定老城历史风貌区等重点区域,形成功能互补、协同发展的城市空间体系。这一规划体系为嘉定新城未来发展提供了科学指引,助力其在长三角一体化进程中承担更重要的节点功能。 三、重大项目加速落地,构建现代化城市功能体系 近年,上海嘉定区集中启动一批重大项目建设,涵盖高端产业、科技创新、基础设施、民生配套等多个领域,总投资规模显著。在产业领域,聚焦新能源汽车、智能传感器、工业互联网等高端产业方向,推动一批科技创新平台与产业园区建设,强化产业链上下游协同,提升区域产业能级。基础设施方面,重点推进远香湖“一环三路”智慧交通项目,包括无人驾驶示范环路、智慧道路及智慧车列系统建设,打造智慧交通最佳实践区;同时,推进5G网络等新型基础设施建设,推动城市信息模型平台(CIM)落地,为城市数字化转型奠定基础。民生配套领域,加快教育、医疗、养老等公共服务设施建设,提升城市公共服务供给质量,增强对人口的吸引力与承载力。目前,这些项目正按计划稳步推进,城市功能体系逐步完善。 四、聚焦智慧与绿色发展,探索城市可持续发展新路径 在城市数字化转型方面,嘉定新城加快推进新型基础设施建设,构建全域覆盖的智能感知网络,推动城市治理、公共服务、产业发展等领域数字化应用。通过建设城市信息模型平台(CIM),实现城市规划、建设、管理全流程数字化管控,提升城市治理精细化水平。绿色发展方面,在新城核心区及东部产城融合发展启动区推进海绵城市样板工程,通过雨水花园、透水铺装等设施建设,提高城市雨水吸纳与利用能力;同时,启动综合管廊专项规划编制,开展地下管线数字化管理研究,推动城市基础设施向集约化、智慧化方向发展。这些举措不仅提升了城市韧性,也为长三角地区城市可持续发展提供了可复制的经验。 五、强化产业能级与辐射能力,打造长三角增长极 根据“十四五”规划相关行动方案,嘉定新城明确了产业发展目标,聚焦制造业与商贸服务业双轮驱动,推动产业结构优化升级。在制造业领域,重点发展新能源汽车及核心零部件、智能装备、集成电路等高端制造产业,强化科技创新引领,培育一批具有核心竞争力的产业集群;商贸服务业方面,推动传统商贸向现代服务业转型,发展总部经济、数字贸易、跨境电商等新业态,提升区域商业活力与辐射能力。同时,建立重大功能性项目清单、产业能级提振行动任务清单等,明确责任分工与时间节点,确保各项任务有序推进。通过产业能级的持续提升,嘉定新城正逐步成为沪宁发展轴上的产业创新中心,为长三角区域经济高质量发展注入新动能。 六、立足长三角一体化,建设上海新城样板 作为上海重点建设的新城之一,嘉定新城充分发挥沪宁发展轴枢纽节点优势,强化与长三角周边城市的交通联系与功能协同。通过建设国家智慧交通先导试验区,推动区域交通一体化发展,提升与苏州、无锡等城市的通勤效率;在产业合作方面,加强与长三角科创走廊城市的创新资源共享,推动产学研用深度融合,共同打造区域创新共同体。同时,依托“三件套”等高品质公共服务设施,吸引长三角地区人才、资本等要素集聚,增强对周边区域的辐射带动作用。未来,嘉定新城将继续以“未来定义当下”的规划理念,把握系统性、高品质发展要求,努力建设成为具有较强辐射带动作用的上海新城样板,为长三角一体化发展贡献更大力量。

    2025-08-14

  • 普陀区打造上海"四大品牌"特色承载区与环球港时尚标杆

    在长三角一体化战略背景下,普陀区以《推进高质量发展、建设上海"四大品牌"特色承载区三年行动计划》为纲领,通过招商引资集聚创新要素,重点培育上海环球港等商业地标,打造都市时尚文化生活风向标。通过实施十项提升工程,普陀区正构建服务长三角的科创高地、智能产业集聚区、消费升级示范带和苏州河文化长廊,形成"四大品牌"特色承载区的核心竞争力。 一、上海环球港引领都市时尚新生态 作为上海市智慧商圈试点项目,上海环球港通过业态优化与消费大数据分析,融合艺术展览、主题市集等文化体验,成为商旅文体联动的标杆案例。其48万平方米商业空间引入国际首店、设计师品牌等多元业态,联动长风地区"城市微度假区"形成消费新矩阵。 二、"普陀人才优享卡"构筑服务高地 针对高层次人才推出的定制化服务卡,整合区域内医疗、教育、住房等资源,提供专属绿色通道。该政策与"3+5+X"产业体系形成配套,吸引人工智能、金融科技等领域领军人才入驻桃浦智创城等核心板块。 三、苏河十八湾激活文创产业动能 依托14公里苏州河岸线,普陀区打造互联网影视、电竞动漫等产业集群。天安·千树项目修复阜丰面粉厂工业遗存,与元代水闸遗址、玉佛寺等形成"湾湾有文化"布局,年带动文化服务业税收增长超10%。 四、智能制造聚焦"软小精"领域 上海智能制造及机器人产业园集聚30余家核心企业,国家机器人检测平台覆盖81项行业标准。谷歌体验中心助力传统制造业数字化转型,培育出多个细分领域"隐形冠军"。 五、商贸底蕴赋能消费升级 传承英雄金笔、牡丹油墨等老字号基因,普陀区建成10个超5万平方米商业综合体。中环智慧商圈通过14、15号线轨道交通赋能,推动线上线下融合的新零售模式发展。 通过三年行动计划实施,普陀区已形成上海联交所科技金融平台、武宁路科创轴、环球港商业极核等标志性载体,服务经济占比稳定在90%,实现从工业老区到"四大品牌"特色承载区的转型跨越。

    2025-08-14

  • 上海金融市场开放深化 QFII额度新增推动外资持续流入

    为进一步扩大对外开放,提升招商引资质量,近期合格境外机构投资者(QFII)投资额度迎来新增,这一举措不仅为外资进入中国资本市场提供更多空间,也彰显了中国持续优化营商环境、吸引全球资本的决心。作为资本市场双向开放的重要组成部分,QFII额度的动态调整历来是观察外资对中国市场信心的重要窗口,此次新增额度的落地,将进一步畅通国际资本配置中国资产的渠道,为金融市场高质量发展注入新动能。 一、QFII额度调整的政策逻辑与开放底色 QFII制度自推出以来,始终是中国资本市场对外开放的核心抓手之一,其额度审批情况直接反映着中国金融市场开放的节奏与力度。近年来,随着中国资本市场基础制度的不断完善,QFII相关政策持续优化,包括放宽准入条件、简化审批流程、扩大投资范围等,这些举措有效降低了外资进入的制度性成本,提升了投资便利度。此次新增额度的安排,正是在前期开放成果基础上的延续,体现了中国坚持市场化、法治化、国际化方向推进金融开放的坚定态度。从政策导向看,通过稳步扩大QFII额度,既能满足境外长期资本对中国优质资产的配置需求,也能借助外资的专业投资理念,促进国内资本市场投资者结构优化和市场机制成熟,形成“引进来”与“提升自身”的良性互动。 二、外资增配中国资产的底层支撑与市场信号 QFII额度的新增,背后是国际资本对中国经济基本面和资本市场投资价值的认可。中国经济长期保持稳定增长的良好态势,产业结构持续升级,消费市场潜力巨大,为资本市场提供了坚实的基本面支撑。同时,中国资本市场在制度建设上不断取得突破,上市公司质量稳步提升,市场透明度和规范性显著增强,这些因素共同构成了吸引外资持续流入的“磁吸力”。从市场表现看,中国股票市场和债券市场在全球主要经济体中具有相对独立的运行逻辑和估值优势,尤其是在全球经济复苏分化、主要发达经济体货币政策调整的背景下,中国资产的配置价值进一步凸显。QFII额度的新增,实质上是外资用“真金白银”对中国经济前景和市场机遇投下的信任票,也为全球投资者分享中国发展红利提供了更广阔的路径。 三、境内外投资额度格局与双向开放的平衡艺术 从当前境内外投资额度整体情况看,QFII总额度、合格境内机构投资者(QDII)额度、人民币合格境外机构投资者(RQFII)额度共同构成了资本市场双向开放的“三驾马车”。其中,QDII额度近11个月保持稳定,反映出境内机构海外投资在经历前期布局后进入相对平稳的阶段,也体现了跨境资本流动在监管框架下的有序平衡;RQFII额度与上月持平,则表明以人民币计价的资产对境外投资者仍保持较强吸引力,人民币在跨境投资中的使用场景不断拓展。这种多维度额度体系的稳定运行,既保障了境外资本“引进来”的渠道畅通,也支持了境内资本“走出去”的合理需求,实现了双向开放的动态平衡。在全球资本流动不确定性增加的背景下,这种平衡不仅有助于维护国家金融安全,也为中国资本市场在开放中实现高质量发展奠定了基础。 四、金融中心在招商引资中的枢纽作用 作为中国金融市场对外开放的前沿阵地,上海等金融中心城市在吸引QFII等外资机构、推动额度落地方面发挥着不可替代的枢纽作用。上海凭借其完善的金融基础设施、丰富的金融业态、高效的政务服务和国际化的营商环境,已成为全球金融机构布局中国市场的首选地之一。近年来,上海持续推进金融开放创新试点,在跨境金融、资产管理、金融科技等领域推出一系列便利化措施,为QFII等机构提供了从准入到运营的全流程支持。例如,通过优化跨境资金结算效率、简化外汇管理手续、搭建外资服务对接平台等方式,有效降低了外资机构的运营成本,提升了投资便利度。这种“硬件+软件”的双重优势,使得上海在承接新增QFII额度、推动外资实际落地方面具备独特竞争力,也为全国范围内的招商引资工作提供了可复制、可推广的经验。 五、资本市场开放的未来路径与长期价值 此次QFII额度的新增,并非孤立事件,而是中国资本市场持续扩大开放的一个缩影。展望未来,随着中国经济转型升级的深入推进和金融市场基础制度的进一步完善,资本市场对外开放的广度和深度有望不断拓展。在额度管理方面,可能会根据市场需求进一步优化审批机制,甚至探索更加市场化的额度管理模式;在投资范围上,有望继续扩大外资可投资品种,涵盖更多衍生品、REITs等创新产品,满足外资多元化配置需求;在配套服务上,将进一步提升跨境监管协作水平,完善税收、法律等配套政策,为外资营造更加稳定、透明、可预期的投资环境。从长期看,持续扩大的QFII额度以及不断深化的开放举措,将推动中国资本市场与全球市场更深度融合,吸引更多长期资本、机构资本入市,进而提升市场的流动性、稳定性和定价效率,为中国经济高质量发展提供更有力的金融支撑。 在全球经济格局深刻调整、国际资本流动更趋复杂的背景下,QFII额度的新增传递出中国坚定不移扩大对外开放的积极信号。这不仅是对中国经济韧性和市场潜力的信心确认,也是推动资本市场高质量发展、提升全球资源配置能力的重要一步。随着各项开放措施的落地见效,中国资本市场将以更加开放、包容的姿态,为全球投资者创造更多机遇,也为世界经济发展注入更多确定性。

    2025-08-14

  • 奉贤构筑美谷产城融合新生态 生活驿站绘就幸福民生图景

    近期奉贤区通过招商引资与产业布局深度融合,以"百个东方美谷产业综合体"建设为抓手推进经济高质量发展,同步创新"互联网+三社联动"机制提升基层治理效能,优化生活驿站服务体系点亮民生幸福工程。 一、产业综合体构建新型发展载体 依据"以亩产论英雄、以效益论英雄、以能耗论英雄、以环境论英雄"的导向,奉贤正加速产业载体升级转型。在漕河开发区南桥园区,原有闲置厂房经改造升级为美妆研发中心,实现土地绩效提升200%;金汇镇通过盘活存量用地建设的生物医药加速器,已吸引12家创新企业入驻。全区按照"一园区一专业"规划形成化妆品、健康食品、医疗器械三大核心产业带,奉贤经济开发区内企业每万元产值能耗同比下降18%,税收贡献率提高至9.8%。在青村镇,集体经济组织参与建设的智能制造产业园通过股权分红模式,带动周边六个村年均增收超三百万元。 二、生活驿站打造精致生活圈层 遵循"15分钟生活圈"规划原则,全区构建三级服务网络。在奉浦街道,1500平方米的生活驿站集成卫生服务站、长者助餐中心及儿童托育点,日均服务居民600余人次。南桥镇试点推行"智慧云驿站"平台,通过终端设备实现健康检测、事务办理等23项服务在线预约,老年群体使用率达67%。全区已完成生活驿站功能模块标准化建设,设置基础医疗、文化休闲等七大类服务单元,并根据地域特点动态调整——海湾旅游区驿站增设滨海应急救援服务,庄行镇驿站强化农产品展销功能。 三、数字赋能基层治理机制创新 通过"社区+社工+社会组织"三社联动机制,奉贤探索出民生需求精准响应模式。四团镇开发"邻聚里"数字平台归集居民诉求,实现养老服务派单响应时间缩短至15分钟。在基层治理实践基地,专业社工机构培育的238个社区自治项目覆盖垃圾分类、停车管理等民生痛点,金海街道"楼栋微管家"项目使物业纠纷率下降42%。全区建立民生服务资源库,整合298家社会组织、56家爱心企业资源,形成养老照护、技能培训等八大类服务清单。 四、多元协同激活乡村内生动力 产业振兴计划带动乡村经济转型升级。柘林镇利用农村闲置宅基房改建的民宿集群,通过美谷企业员工消费拉动村民户均增收4.5万元。在乡村振兴示范村吴房村,集体经济组织参股的黄桃精深加工厂投产后,农产品附加值提升300%。全区建立专项人才培育体系,开办电商运营、美容技师等课程,累计培训新型职业农民1600余人次。政策保障方面出台用地指标倾斜、税收减免等十项扶持措施,促进28个村级产业园升级改造。 五、产城融合树立品质发展标杆 立体交通网络加速形成,轨交15号线南延伸段、浦南运河航道升级等工程同步推进,强化产业区域联动效能。环境品质提升行动见成效,三年新增绿地380公顷,金海湖智慧公园获评上海市低碳生态实践案例。随着上海自贸区临港新片区政策红利释放,奉贤正通过东方美谷会展中心、国际研发中心等项目建设,构建"买全球、卖全球"的美妆产业枢纽。2023年全区美丽健康产业营收突破七百亿元,相关配套服务产业带动就业岗位增长19%。 产城共生体系在奉贤展现出蓬勃生命力,百万平方米产业空间焕新与民生服务能级跃升同频共振。通过激活土地、人才、资本等要素流动,推动经济密度与幸福浓度同步提升。最新监测显示,产城融合示范区内企业员工通勤时间平均缩短25分钟,社区公共服务满意度达93.6分,为长三角产城融合实践提供了奉贤样本。

    2025-08-14

  • 奉贤招商引资再添硕果 三大国企项目共筑区域发展新动能

    7月26日,奉贤区成功推动远洋集团、宝冶集团、中科传媒三大国企集中签约落地,涉及文创传媒、城镇建设与城市更新等多个高能级领域。三个项目计划投资总额超过40亿元,预计将显著提升奉贤区域经济密度与产业活力,为该区融入更大发展格局注入强劲动力。此举亦是奉贤持续深化与国资央企战略协作、优化区域产业生态的关键一步。 一、2024年奉贤区举办了首届大型恳谈交流活动,旨在搭建政企深度互动平台。此次活动汇聚近50家中央企业、跨区域地方国企以及市属国有企业,各方围绕奉贤产业发展规划与资源禀赋展开对话。奉贤重点推介了"东方美谷"美丽健康产业集聚区、"汽车未来空间"智能网联汽车产业集群的规划布局、政策配套与载体资源,释放出对接高端要素资源的强烈信号。活动组织方强调,奉贤兼具优越区位空间潜力与成熟产业生态,亟需国资力量在关键领域提供支撑,尤其欢迎大型国企参与奉贤全域的城市能级提升、重点板块开发运营及乡村功能重塑。 二、本次签约的三大项目聚焦战略新兴领域: 1. 中国科技出版传媒集团在奉贤设立的影视文创产业总部基地项目备受瞩目。作为隶属于我国顶级科研机构的国家级出版传媒主力军,该集团业务横跨科技出版、学术传播、数字内容生产等多个核心板块。其落地项目将重点发展以数字技术驱动的现代出版、影视内容创制、数字版权运营等高附加值业态,预计建成后将为奉贤导入先进文化创意生产力与科技研发资源,并带动相关产业链集聚。 2. 上海宝冶集团承接的柘林新镇开发建设项目,展现出强大的综合开发能力。作为国内领先的建筑与冶金工程承包商,具备包括特级资质在内的完整工程建设能力体系。此次在柘林镇投资的项目,将依托其在工程总承包、投融资一体化运作等方面的丰富经验,助力区域构建功能完善、生态宜居的新型城镇空间格局。 3. 远洋集团操盘的南桥源城市更新项目(古华地块)致力于塑造文化地标。项目选址于南桥核心区段,总投资逾10亿元,核心规划理念在于将传统历史文脉通过现代设计语言予以融合再生。通过对滨水空间的整合重塑与文化元素的深度挖掘,目标打造具有鲜明水岸风貌特色与文化标识度的城市更新示范片区,使之成为展现"南上海"城市魅力的重要窗口。 三、奉贤持续深化国有资本赋能区域发展路径。过往成功案例中,奉贤青村镇吴房村作为乡村转型典型引人瞩目。该项目由国有资本运营平台牵头,联合社会资本共同组建市场化运营主体,探索实践"产业植入+资本运作+基地建设+智力支撑"四维联动模式。国资的规范引导与专业运营能力,不仅快速提升了乡村基础设施与环境风貌,还精准导入了与区域生态禀赋契合的现代产业体系,有效激活了土地、人才等要素价值,逐步走通了一条城乡功能互补、产业联动升级的可持续发展新路。这为国资参与奉贤乡村振兴提供了可复制推广的有益经验。 四、集中签约项目对奉贤未来发展具有多重战略价值。三大项目精准契合区域核心产业发展方向与城乡建设需求:中科传媒项目为"东方美谷"大文化产业注入高端内容供给;上海宝冶项目为柘林等区域提供高水平城镇化配套承载能力;远洋项目则为打造南桥卓越城市客厅提供标杆样本。更为关键的是,此类大型国企项目自带稳定的投资能力、成熟的技术标准、广泛的市场网络与严谨的风控体系,其稳健运作将为地方经济发展提供持久支撑力。奉贤借力本次活动向更大范围国资系统发出邀约,希望借助国资在战略投资规模、专业人才储备、政策响应能力等方面的综合优势,进一步深化在重点功能区开发、创新产业培育、乡村片区统筹等关键领域的全流程合作,协力构建全域高质量发展新格局。

    2025-08-14

  • 联东U谷上海金山国际产业中心打造长三角产城融合新标杆

    作为上海市重点招商引资项目,联东U谷上海金山国际产业中心依托1700亩产业用地,构建集研发智造、企业总部、产业配套于一体的现代化园区。该项目通过政策赋能与专业化运营,重点培育生物医药等四大产业集群,已成为长三角地区产业升级的重要载体。 一、战略定位与区位优势 项目位于上海金山区新城核心区,属国家级经济技术开发区范畴。园区深度融入长三角一体化发展战略,距G15沈海高速出入口仅3公里,30分钟车程覆盖虹桥交通枢纽,区位交通优势显著。金山区近年重点发展高端智能制造、新一代信息技术等产业,为入园企业提供产业链协同发展机遇。 二、产业规划与空间布局 园区采用"一核四区"功能布局:以总部商务区为核心,环绕布局中试研发区、标准化厂房区、能源环保示范区及综合服务区。其中生物医药产业园配备GMP标准厂房,电子信息区建设防静电车间,精密机械区配置重型设备承重地基,专业化设计满足不同产业需求。 三、硬件设施与服务创新 标准化厂房采用模块化设计,8米-12米跨度钢结构满足柔性生产需求。研发区配备智能安防系统与双回路供电,并建有危化品专用仓储设施。园区创新"5+1"服务体系,涵盖政策申报、人才招聘、供应链对接等增值服务,已引入第三方检测实验室和知识产权服务中心。 四、经济与社会效益 项目建成后将形成超百亿级产业集群,目前已有32家高新技术企业签约入驻。通过产业链招商模式,带动周边形成汽车零部件、智能装备等配套产业带。就业岗位覆盖研发、管理、技术等多层次人才需求,显著提升区域产城融合水平。 五、可持续发展实践 园区建设20万平方米生态绿地,采用光伏建筑一体化技术,年减排二氧化碳约1.2万吨。配套建设人才公寓、商业综合体及双语学校,形成"生产-生活-生态"三生融合的现代化产业社区。作为联东集团长三角战略的重要节点,该项目为上海全球科技创新中心建设提供实体产业支撑。

    2025-08-14

  • 上海自贸区引领新一轮关税优化 助力全球产业链协同发展

    为深化高水平对外开放,上海自贸区率先落实国家新一轮关税调整政策,通过降低1585个税目进口关税推动招商引资。此次改革将关税总水平从9.8%降至7.5%,重点聚焦高端制造、绿色能源等战略产业,为长三角地区产业链升级注入新动能。 一、结构性降税瞄准产业升级核心领域 本次调整以机电设备、精密仪器等工业品为主,平均税率降幅达26%。其中,半导体生产设备关税从12%下调至8%,新能源车用电机税率降低30%,直接惠及特斯拉上海超级工厂等龙头企业。通过降低关键零部件进口成本,有效缓解了长三角地区集成电路、生物医药等产业的供应链压力。 二、资源型商品降税破解发展瓶颈 针对国内紧缺的锂矿石、稀土原料等390类资源性商品,关税平均下调18%。青海省碳酸锂进口成本预计减少2.3亿元,江苏光伏企业硅料采购年节约税费超5亿元。这种精准调控既保障了战略资源供应,又避免了国内矿产的过度开采。 三、制度型开放提升贸易便利化水平 海关同步推进税则简化改革,将57个税级压缩至45个。上海洋山港试点"智能归类"系统,通关时效提升40%。前9个月全国累计减税2015亿元,其中长三角地区占比达34%,显著降低了企业跨境物流成本。 四、政策协同效应释放市场活力 与RCEP等国际协定形成联动,纺织品等677项商品关税降至8.4%,助推宁波纺织外贸集群转型升级。深圳前海率先实现降税政策与跨境电商综试区政策叠加,预计带动全年进口规模增长15%。 此次改革通过"降税率"与"简税制"双轮驱动,不仅强化了重点产业国际竞争力,更标志着我国从商品要素开放向制度型开放的深刻转变。随着政策红利持续释放,以上海为龙头的沿海开放高地正在形成新的国际竞争优势。

    2025-08-14

  • 上海自贸区债券首发助力地方经济招商引资与国际金融融合

    上海自贸区首只地方政府债券成功发行,标志着金融创新迈出关键一步。2016年,上海市财政局通过公开招标向区内及境外机构发行该债券,总额30亿元,期限3年,旨在深化自贸区改革并强化招商引资,为人民币国际化提供新动能。此举通过增加投资工具吸引外资流入,推动地方经济活力与全球资本对接,夯实上海作为国际金融中心的地位。 一、中国自由贸易试验区作为国家级试点平台,自设立以来聚焦金融开放创新。2016年的债券发行是自贸区改革成果的延续,顺应国家政策导向,将自贸账户制度优势转化为具体投资产品。这一实践不仅丰富区内资金配置渠道,还为全国金融改革提供样板,体现出上海市在探索资本市场深度开放方面的积极作为。 二、债券发行过程凸显高效市场运作。上海市财政局采用规范招标机制,确保参与主体为自贸账户持牌机构,30亿元规模精准匹配融资需求,三年期限设置兼顾资金安全与流动性。投资者认购踊跃,反映市场认可度较高,为后续同类产品树立信心。中标结果显示适度利率水平,体现风险与收益均衡,提升资产吸引力。 三、招商引资效应显著增强上海区域竞争力。自贸区债券引入全新品种,直接吸引境内外机构开立账户,增加资金沉淀与投资回流通道。境外离岸人民币通过此机制回流内地,优化外资结构,助力上海市招商引资项目落地生根。同时,境内机构参与推动资金循环,实现自贸区与外部市场无缝对接。 四、人民币国际化进程因债券发行取得实质突破。境外投资者获得优质人民币资产,拓展跨境投资路径,巩固中国货币在全球储备中的地位。回流渠道拓宽减轻外汇压力,平衡国际收支,为其他自贸区试点输出经验。这一措施强化上海在“一带一路”倡议下的枢纽作用。 五、地方政府债券市场体系受益于创新实践。首只自贸区债券为全国提供可复制范式,加速地方债融资渠道多元化与规范发展。发行管理与国际标准接轨,提升市场透明度与流动性,推动全国地方债市场成熟。上海市此举降低融资成本,为基础设施建设注入新活力。 六、外资机构参与带来制度创新亮点。汇丰、渣打和星展等外资银行首次加入承销团队,展现上海自贸区包容开放策略,丰富债券分销网络。境外投资者反馈积极,印证产品设计合理性与国际吸引力,为中国金融国际化注入新动力。 七、财政部和相关部门提供坚实政策支持,为债券发行保驾护航。整体机制设计确保风险可控与收益稳定,后续推广前景广阔,将带动更多金融产品在自贸区内开花结果,实现改革效益最大化。

    2025-08-14

  • 上海自贸试验区引领制度型开放 全方位对外开放纵深推进

    当前,我国正以更高水平开放促进高质量发展,全力推动全方位对外开放向纵深迈进。从制度型开放突破到招商引资提质,从贸易创新发展到“一带一路”深化合作,一系列举措加快构建新发展格局,为现代化经济体系注入强劲动力。 一、以制度型开放为核心,构建更高水平开放型经济新体制 推动全方位对外开放向纵深发展,关键在于实现从商品和要素流动型开放向规则、规制、管理、标准等制度型开放转变。近年来,我国以自贸试验区为“试验田”,持续对接国际高标准经贸规则,在投资、贸易、金融等领域推出一系列制度创新举措。上海自贸试验区率先开展“压力测试”,在数据跨境流动、知识产权保护、竞争政策等方面形成多项可复制可推广经验;海南自贸港实施“零关税”清单、跨境服务贸易负面清单等政策,逐步建立与高水平自由贸易港相适应的政策制度体系。全国范围内,《外商投资法》及其实施条例全面落地,外资准入负面清单连续多年缩减,2023年版清单进一步取消或放宽汽车制造、轨道交通设备等领域准入限制,为外资企业营造了更加稳定、透明、可预期的制度环境。 二、放宽市场准入优化环境,提升招商引资质量效益 扩大开放离不开持续优化的投资环境和更高水平的市场准入。我国坚持“非禁即入”原则,持续扩大重点领域开放,在金融、医疗、教育、文化等服务业领域推出一系列开放举措。银行业对外资持股比例限制全面取消,外资证券公司、基金管理公司、期货公司等纷纷落地;医疗机构、国际学校等领域外资准入门槛不断降低,满足人民群众多样化需求。各地着力打造改革开放新高地,广东粤港澳大湾区、浙江共同富裕示范区等区域发挥区位优势,通过“一站式”政务服务、知识产权全链条保护、要素市场化配置改革等,提升营商环境国际化水平。招商引资从“量”的积累转向“质”的提升,更多高技术、高附加值、绿色低碳产业项目落地,为经济转型升级提供支撑。 三、创新贸易发展模式,推动进出口结构优化升级 积极扩大进出口贸易是全方位对外开放的重要内容,既要稳住外贸基本盘,更要通过结构优化提升竞争力。我国持续办好中国国际进口博览会,这一全球首个以进口为主题的国家级展会已成为推动贸易自由化便利化的重要平台,越来越多国家和地区的优质商品、先进技术通过进博会进入中国市场。在扩大进口方面,我国不断降低进口关税总水平,2022年以来多次调整部分商品进口关税,支持先进技术、重要装备和关键零部件进口,同时完善汽车平行进口、跨境电商零售进口等政策,更好满足人民群众对美好生活的需要。出口方面,推动传统产业转型升级,支持新能源汽车、光伏产品、高端装备等优势产品出口,培育跨境电商、市场采购贸易等新业态新模式,2023年跨境电商进出口规模突破2万亿元,成为外贸增长新动能。 四、深化“一带一路”共建,构建陆海联动开放格局 共建“一带一路”是推动全方位对外开放的重要抓手,我国始终坚持共商共建共享原则,推动合作走深走实。在政策沟通方面,与沿线国家签署多项合作备忘录,建立常态化对话机制;设施联通取得显著成效,中欧班列累计开行超8万列,通达欧洲25个国家200多个城市,中老铁路、雅万高铁等标志性项目建成通车,为沿线国家带来实实在在的利益。贸易畅通持续深化,与沿线国家贸易额年均增长6.4%,2023年突破2万亿美元;资金融通稳步推进,亚洲基础设施投资银行成员突破100个,为项目建设提供稳定资金支持。同时,我国加快构建陆海联动、东西互济的开放新格局,东部沿海地区发挥门户优势,打造国际航运中心、贸易中心;中西部内陆地区依托中欧班列集结中心、内陆开放型经济试验区等平台,提升对外开放能级,形成陆海内外联动、东西双向互济的开放态势。 五、积极参与全球经济治理,贡献开放合作中国智慧 在经济全球化遭遇逆流的背景下,我国坚定支持多边贸易体制,积极参与全球经济治理体系改革。在G20、金砖国家、APEC等多边和区域合作平台,我国提出全球发展倡议、全球安全倡议、全球文明倡议,推动构建人类命运共同体;推动《区域全面经济伙伴关系协定》(RCEP)全面生效实施,这一全球最大自由贸易区为区域经济一体化注入强劲动力;积极申请加入《全面与进步跨太平洋伙伴关系协定》(CPTPP)和《数字经济伙伴关系协定》(DEPA),主动对接国际高标准经贸规则。通过这些行动,我国不断提升在国际经济舞台上的话语权和影响力,推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、平衡、共赢的方向发展,为世界经济复苏和增长贡献中国方案。 全方位对外开放向纵深发展,是新时代我国实现高质量发展的必然选择,也是以中国的新发展为世界提供新机遇的生动实践。随着各项开放举措落地见效,我国将以更加开放的姿态拥抱世界,在与全球经济的深度融合中实现共同发展。

    2025-08-14

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